Malgré son statut particulier, Centre-Alsace Habitat n’en reste pas moins un bailleur, gérant environ 3 000 logements. Ainsi, les salariés et les locataires ont un droit de regard sur la vie de l’entreprise, mais son « rôle est le même que les autres bailleurs : développer le logement peu cher en location, et l’accession à la propriété pour les primo-accédants », explique Raphaël Brem, responsable d’opérations. Dans cette optique, la structure a profité du Plan de relance du gouvernement pour rénover une partie de son parc : « On a sélectionné des appartements géographiquement regroupés, dans 5 résidences proches. Ils étaient thermiquement défaillants, E ou F au DPE, donc on a décidé de les réhabiliter », détaille-t-il.
Voilà comment, en octobre 2022, les travaux ont commencé dans 202 logements : « C’est le plus gros chantier que nous ayons mené ». Ce projet s’est aussi révélé être un véritable défi.
Une rénovation intérieure
Car ces appartements étaient loués, habités.
Et impossible de réaliser les travaux par l’extérieur, à cause de l’histoire des bâtiments et du plan local d’urbanisme. Ils ont donc dû passer par l’intérieur.
Cela a forcément réduit, par endroit, la surface habitable. Des meubles, comme des placards de cuisine, ont également dû être recoupés pour passer l’isolant.
Néanmoins, après 2 ans et demi, les travaux sont terminés et le bilan est positif. Chaque appartement a gagné des classes énergétiques et certains ont même bénéficié d’une isolation phonique. « On a expliqué, on a rassuré et les équipes étaient habituées aux sites occupés. Donc on a peut-être eu 5 récalcitrants sur 202 locataires », se félicite le responsable.
Il faut dire qu’en ces temps difficiles, rénovation thermique est synonyme de réduction des charges pour des habitants qui, bien souvent, « cherchent chaque euro d’économie possible ».
Le chiffre
35 000 : En euros, c’est le montant qu’ont pu atteindre les travaux pour certains de ces logements. Le coût global du projet est ainsi de plus de 8 millions d’euros.
