Il définit lui-même son parcours comme étant atypique. Difficile de lui donner tort. Il a commencé par un BEP électrotechnique. Puis, au début des années 2000, direction l’armée, pour 5 ans, puis trois années d’intérim durant lesquelles Patrice Montagnac a cherché sa voie. « Rien à voir avec ce que je fais aujourd’hui (rires) », s’amuse-t-il.
L’intérim l’a mené à la mairie de Colmar, où il est devenu technicien de bâtiment. Une aventure de 4 ans, suivie par une formation en tant que technicien économiste de la construction. L’ancien militaire a alors, enfin, trouvé sa voie. Le bâtiment : « Ça m’a ouvert la voie du diagnostic en 2018. Ça me plaît énormément, ce côté conseil, aide ». C’est ainsi que Patrice Montagnac a fini par lancer Monti-Diag en mars 2024, son entreprise de diagnostic immobilier dans la vallée de Munster.
Une étape incontournable du parcours résidentiel
Il a d’abord testé le marché il y a 2 ans, en auto-entrepreneur, avant de passer en SASU il y a environ 1 an, « parce que ça fonctionnait ». Et si ce métier fonctionne « très bien » malgré un marché immobilier tendu, c’est parce qu’il est incontournable.
Pour mettre un bien en location, ou le vendre, il faut obligatoirement faire appel à un diagnostiqueur. « Je fais tous les diagnostics obligatoires, comme le DPE, l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité, la loi carrez, etc. Sans oublier l’état parasitaire », résume-t-il.
Les propriétaires le savent, ces éléments évitent bien des ennuis. En résumé, un diagnostiqueur est là pour lever les vices cachés, pour « protéger ». Il doit aussi se mettre régulièrement à jour sur la réglementation, pour répondre au mieux aux questions, c’est essentiel pour Patrice Montagnac : « Avant, les clients, c’étaient des numéros. Aujourd’hui, je prends mon temps, avec de l’écoute et de l’attention », confirme-t-il. Une façon de rendre ce métier de l’ombre plus humain.
L’info en plus
Patrice Montagnac est également auditeur : « Des diagnostiqueurs – auditeurs, il y en a peu. Proposer cela, c’est proposer un parcours et un accompagnement complet », explique-t-il.
